Buenos Aires SOS

Los inquilinos destinan el 41 por ciento de sus ingresos a pagar el alquiler y casi ocho de cada 10 cree que nunca podrá acceder a una vivienda propia, según la primera encuesta realizada por la federación nacional que los agrupa y que fue respondida online por 19.000 personas.

El relevamiento, que se hizo entre el 1 y el 31 de enero, demostró también que la principal preocupación de quienes alquilan es el precio de la renta mensual (87 por ciento), seguido por inquietudes como los requisitos económicos para ingresar (61 por ciento), comisión inmobiliaria (59 por ciento) y las garantías (45 por ciento).

La elaboración de este informe es un hecho inédito para el sector, ya que no hay mediciones oficiales acerca de la problemática del alquiler de vivienda”, aseguró la Federación de Inquilinos Nacional en un comunicado.

El estudio recuerda además que en Argentina el número de personas que alquilan su vivienda aumentó un 11 por ciento en los últimos 17 años, y que los hogares alquilados, donde viven unos 8 millones de personas según datos de la Encuesta Permanente de Hogares (EPH), representan el 17 por ciento del total.

Además, los encuestados aseguraron destinar 41 de cada 100 pesos para pagar el alquiler, sin incluir expensas, impuesto inmobiliario, servicios ni otros gastos de mantenimiento de la vivienda, aunque en provincias como La Rioja, Santa Cruz, Misiones y Salta la renta representa una proporción aún mayor: 47.5, 46.9, 45.1 y 43.1 por ciento, respectivamente.

El estudio recuerda que «históricamente el alquiler representó un 25% sobre el salario promedio», lo que implica que su peso aumentó 15 puntos porcentuales en los últimos años.

Las conclusiones revelan también que más de la mitad (51%) paga expensas que no discriminan entre gastos ordinarios (que corresponden al inquilino) y extraordinarios (arreglos y mejoras sobre el edificio, que debería pagar el dueño), lo que genera mensualidades abultadas «que no sólo valorizan el inmueble, sino que elevan de forma encubierta la rentabilidad del sector propietario».

Además, la cuarta parte de los encuestados aseguró haber sufrido en algún momento «dificultades para alquilar por tener hijos», una realidad que afecta sobre todo a las mujeres (28%).

Asimismo, sólo el 63% alquila «a dueño directo», aunque esa modalidad evidencia «un crecimiento como respuesta a una intermediación abusiva e injusta».

Y a pesar de que el 64% de los inquilinos averiguó por un crédito hipotecario, el 77% cree que «nunca será propietario», porcentaje que se eleva al 80% entre quienes alquilan desde hace más de una década.

Además, los encuestados aseguraron destinar 41 de cada 100 pesos para pagar el alquiler, sin incluir expensas, impuesto inmobiliario, servicios ni otros gastos de mantenimiento de la vivienda, aunque en provincias como La Rioja, Santa Cruz, Misiones y Salta la renta representa una proporción aún mayor: 47.5, 46.9, 45.1 y 43.1 por ciento, respectivamente.

El estudio recuerda que «históricamente el alquiler representó un 25% sobre el salario promedio», lo que implica que su peso aumentó 15 puntos porcentuales en los últimos años.

Las conclusiones revelan también que más de la mitad (51%) paga expensas que no discriminan entre gastos ordinarios (que corresponden al inquilino) y extraordinarios (arreglos y mejoras sobre el edificio, que debería pagar el dueño), lo que genera mensualidades abultadas «que no sólo valorizan el inmueble, sino que elevan de forma encubierta la rentabilidad del sector propietario».

Además, la cuarta parte de los encuestados aseguró haber sufrido en algún momento «dificultades para alquilar por tener hijos», una realidad que afecta sobre todo a las mujeres (28%).

Asimismo, sólo el 63% alquila «a dueño directo», aunque esa modalidad evidencia «un crecimiento como respuesta a una intermediación abusiva e injusta».

Y a pesar de que el 64% de los inquilinos averiguó por un crédito hipotecario, el 77% cree que «nunca será propietario», porcentaje que se eleva al 80% entre quienes alquilan desde hace más de una década.