Buenos Aires SOS

24 de enero de 2017.- La Dirección de Estadísticas y Censos del Gobierno porteño publicó  un informe con datos sobre el mercado de alquileres en la Ciudad. El estudio corresponde al tercer trimestre de 2016 y afirma que un departamento de tres ambientes alcanza, en promedio, los $ 10.824, uno de dos ambientes, $ 6831 y un monoambiente $ 4899.

En otro informe, denominado «Ingresos en la Ciudad de Buenos Aires», correspondiente al mismo período que el mencionado estudio sobre el mercado de alquileres, se afirma que la población tiene un ingreso promedio de $ 16.100. Si un inquilino con ese ingreso alquila un monoambiente, destina el 30% de su salario en ese rubro, si alquila uno de dos ambientes, destina el 42 % y si alquila uno de tres ambientes, destina el 67%.

Esto significa que un porteño que gana $16.100 destina en promedio un 46% de sus ingresos en el pago del alquiler. Esto sin mencionar expensas, servicios e impuestos, que si bien no existen datos estadísticos, se podría calcular en un 30 % sobre el precio del alquiler. De esta forma alquilar un departamento y pagar expensas, servicios e impuestos, se llevaría el 60 % de un salario promedio.

Si se disgrega los datos por barrio, se observa que quienes menos ganan destinan un porcentaje mayor de sus ingresos en la vivienda. Según el mismo informe, la población de zona norte tiene un ingreso de $22.134, la de zona centro de $15.220 y la de zona sur $12.161. Los precios de los alquileres disminuyen hacia el sur, pero no tanto en comparación con el ingreso.

Un ejemplo: un departamento de dos ambientes en Recoleta vale $7.310, en Boedo $5.979 y en Villa Lugano $5.086. De esta forma, el porteño que gana $22.143 y alquila un dos ambientes en Recoleta, destina el 33% de su ingreso en el alquiler, el que vive en Boedo y gana $15.220 destina el 39% y el que vive en Villa Lugano y gana $12.161, destina el 41% de su ingreso.

Desde la organización Inquilinos Agrupados informan que el nuevo presidente del Banco Nación habla de ampliar los créditos hipotecarios, afirma que «la meta es dar entre 10.000 y 15.000 préstamos». Sólo en la Ciudad de Buenos Aires hay más de un millón de inquilinos, que representan el 35,2% de los habitantes.

«Los créditos hipotecarios, con requisitos que casi nadie cumple (un ahorro del 15% del valor de la vivienda, ingresos familiares por más de 40 mil pesos, etc) no pueden ser la única respuesta a esta situación. Por ese motivo, creemos que es fundamental que se apruebe en Diputados la Ley Nacional de Alquileres y que cada jurisdicción tenga su propia política para facilitar el ingreso a una vivienda alquilada», añade la organización de inquilinos.

Inquilinos Agrupados especifica el caso de la Ciudad de Buenos Aires «insistimos con los puntos que le planteamos al Instituto de la Vivienda: que la comisión inmobiliaria la pague el dueño; que se establezca un sistema de garantía universal y que los pedidos de informe y la certificación de firmas sean gratuitos para inquilinos. Hasta ahora la gestión de Rodríguez Larreta se dedicó a elaborar informes y a promocionar el «Alquilar se Puede», un plan que no le facilitó el ingreso a una vivienda a ningún inquilino, Es fundamental que el Gobierno de la Ciudad trabaje en otro sentido, con políticas concretas que beneficien al sector»