En segundo lugar, entre las denuncias más comunes, figura que los propietarios están pidiendo “aumentos voluntarios”, por fuera de lo establecido en el contrato bajo amenaza de desalojo.
CABA: las denuncias más frecuentes de los inquilinos
— 11 marzo, 2024 0 12
El principal conflicto que acusan, según un ranking elaborado por el área de Derecho a la Vivienda y Hábitat de la Defensoría del Pueblo de CABA, es que hoy a los inquilinos no les renuevan los contratos o bien, se les solicita de 200% a 300% de aumento para firmar uno nuevo.
La tercera denuncia más popular está relacionada con las expensas, ya que muchos no discriminan extraordinarias.
Por último, se posiciona el cobro ilegal de comisión inmobiliaria, a pesar de estar vigente la ley 5859 que prohíbe cobrar comisión a los inquilinos.
Entre los barrios donde más denuncias se realizaron los últimos meses figuran Balvanera, Palermo, Caballito, Flores, Recoleta, Almagro, Belgrano, Villa Crespo, Villa Urquiza y Barracas.
En la Ciudad de Buenos Aires hay más de un millón de inquilinos, lo que representa el 34,8% de la población, según el Censo del 2022. Si bien siempre tuvieron conflictos, los actuales son muy diferentes a los de años anteriores. Según explicó Alejandro Lorences, Director de este organismo, antes la principal denuncia se centraba en los problemas de arreglos de las unidades (calefón, humedad, rotura de cañerías, cableado eléctrico, etc.). En segundo lugar, las denuncias tenían que ver con la retención indebida del depósito, luego el incumplimiento de la obligatoriedad de entregar factura oficial y por último, la firma de prórrogas (o contratos cortos), que no cumplían con el plazo mínimo de 3 años que fijaba la ya derogada ley de alquileres.
Leave a reply