Buenos Aires SOS

Reclaman 400 mil pesos a integrantes de la «Asamblea en defensa del Cine Teatro Urquiza» por proteger el patrimonio cultural de todos

1- A integrantes de la *Asamblea en Defensa del Cine Teatro Urquiza* les llegó una nueva carta documento citándolos a una mediación que se realizó el día de ayer, 18 de Junio.
*La Empresa Establecimiento Campana S.A., propietaria del predio sito en la Av. Caseros N° 2.826., reclama 400 mil pesos por los daños y perjuicios* causados por la presentación de una acción de amparo que tenía por objeto el cumplimiento de la Ley N° 14.800 y la protección patrimonial del Cine Teatro Urquiza.
Esta es la instancia previa que exige la ley para el inicio de la demanda por daños y perjuicios.

2- *Desde el año 2013, la Asamblea ha solicitado la protección patrimonial del inmueble* y el cumplimiento de las leyes que declaran de interés nacional a la actividad teatral y que exigen que en los casos de demolición de las salas teatrales, el propietario tiene la obligación de construir un nuevo ambiente teatral de características semejantes a la sala demolida.
Las peticiones se realizaron a través de la presentación de proyectos de ley en la Legislatura de la Ciudad, de acciones de amparo y de manifestaciones ciudadanas.

3- *La acción de amparo presentada por representantes de la Asamblea finalizó con un ACUERDO* de partes en fecha 16 de mayo de 2018, homologado por el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad el 8 de agosto de 2018.

*En el acuerdo Establecimiento Campana S.A. se comprometió construir a su costo una sala teatral en el caso de demolición ajustándose a la legislación vigente*. También, aceptó preservar la fachada del edificio del modo que respete al máximo posible su condición original.
Finalmente, ambas partes se comprometieron a actuar de buena fe y de manera colaborativa para el más adecuado cumplimiento de lo pactado.

4- Por este motivo, el inicio de estas instancias para demandar a los integrantes de la Asamblea *no tiene asidero jurídico* porque la controversia judicial finalizó con un acuerdo. *Además, al día de la fecha no tenemos conocimiento de que Establecimientos Campana haya cumplido con la normativa vigente* y se haya otorgado el permiso de obra nueva correspondiente y el certificado de aptitud ambiental.

5- El *Código Urbanístico exige* (obligación que se encontraba en el art. 2.1.1.1 del anterior Código de Edificación) en su art. 7.2.10.5. que en los *casos de demolición total o parcial de teatros o cines-teatros el propietario del predio debe construir en el nuevo edificio una sala teatral o cine-teatral de características semejantes a la sala demolida, entendiéndose como semejante respetar hasta un diez por ciento (10%) menos el número total de butacas*, igual superficie del escenario y camarines, otorgándole al propietario la posibilidad de dividir esa totalidad en distintas salas de menor tamaño a construirse en ese mismo predio. Esto en consonancia con la Ley Nacional N° 14.800.

6- Por otra parte, *la obra nueva no se inició por decisión del GCBA y no por la presentación de la acción judicial*. El 16 de enero de 2017, la Dirección General de Interpretación Urbanística (DGIUR) comunicó a la empresa que el proyecto presentado no se adecúa a la ley. También informó que el Consejo de Plan Urbano Ambiental (COPUA) desestimó el proyecto por no cumplir con la cantidad de butacas que exige la ley.
*El Cine Teatro Urquiza tenía aproximadamente 1400 butacas. En su oportunidad, el proyecto presentado apuntaba a una construcción de una «sala» de 140 espectadores*. La superficie original del Cine Teatro era de 1.114,40 m2 y la propuesta de la empresa era de 208,30 m2.

7- *La persecución judicial de defensores del ambiente urbano y el patrimonio cultural de la ciudad es de suma gravedad y es la herramienta que están utilizando los desarrolladores inmobiliarios y el GCBA para generar temor en las asambleas y colectivos*. Esto ha sucedido en reiteradas oportunidades en la ciudad. El propio GCBA ha demandado a la ciudadanía, como es el caso de Basta de Demoler o ha tercerizado en las empresas inmobiliarias la persecución como en el caso de los Vecinxs de Roccatagliata, o ha tercerizado en ONGs afines al PRO como fue «la Asociación Los Verdes» contra integrantes del Observatorio del Derecho a la Ciudad . Una vez más, los ciudadanos que defienden los bienes comunes de los porteños, su historia y su cultura son perseguidos por los que ven la ciudad sólo como un espacio para hacer negocios.