Buenos Aires SOS

Nada parece frenar el aumento de los alquileres en la Ciudad. En los últimos doce meses, la renta tuvo un aumento, en promedio, de más del 30 por ciento: los monoambientes subieron su alquiler 34,3 por ciento, los departamentos de dos ambientes costaron, en promedio, 33,9 por ciento más que el primer trimestre del 2018 y las unidades de 3 ambientes, 25,6 por ciento.

Las cifras son oficiales, de la Dirección de Censos y Estadísticas porteña: en el informe también se revela que existe una diferencia de hasta 5 mil pesos en el alquiler, según el barrio en el que se decida vivir.

Monoambientes

¿Cuanto cuesta el alquiler de un departamento de un solo ambiente? Esa pregunta, que día a día se hacen miles de porteños, no tiene una única respuesta: la Dirección de Estadística de la Ciudad indicó que el valor promedio del monoambiente es del $10.213 para una unidad base de 30 m2. Pero el precio varía, en gran medida, según el barrio en cuestión. Según el informe, los barrios que promediaron los valores de alquiler más elevados fueron Palermo ($11.717), Belgrano ($11.596) y Recoleta ($11.276). En el extremo opuesto, en cambio, se ubicaron Montserrat ($8.991) y Flores ($9.162) . Es decir que existe una diferencia de más de tres mil pesos por sólo un par de cuadras de distancia.

Departamentos de dos y tres ambientes

El informe también evalúa el aumento, con relación al primer trimestre del 2019, en los alquileres de departamentos de dos o tres ambientes de la Ciudad. Según explica la Dirección -que toma en cuenta los valores registrados en el sitio Argenprop- en el segmento de 2 ambientes usados, los barrios que promediaron los mayores valores de alquiler fueron Palermo ($16.199), Núñez ($15.265) y Saavedra ($14.854); en tanto, Floresta ($11.318), Flores y Barracas ($11.644) mostraron los menores precios.

En la comparación por comunas, la brecha entre el alquiler máximo y el mínimo alcanzó el 52,5%. El precio más alto se registró en la Comuna 14 (Palermo) y el más bajo en la Comuna 9 (Liniers, Mataderos y Parque Avellaneda).

En términos de dinámica, Balvanera y Villa Devoto resultaron los barrios de mayor incremento interanual (43,5% y 40,5%, respectivamente) en los últimos 12 meses. Por el contrario, las menores subas se verificaron en Parque Chacabuco (29,8%) y Flores (30,2%).

Por su parte, los barrios que promediaron los mayores valores de alquiler para unidades de 3 ambientes usadas fueron Palermo ($23.463), Belgrano ($22.945) y Colegiales ($22.466); y los más accesibles fueron Balvanera ($16.964) y Flores ($17.153).