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三井ホームの温暖地標準仕様では、C 値 1.0 を切る高気密は困難です。しかし、いろいろ考えるとやっぱり実現したいものです。 H25 省エネ基準では、等級 4 の仕様として気密工事が定められており、住宅金融支援機構の工事仕様書を見ると、温暖地では C 値 5.0 以下相当、寒冷地では C 値 2.0 以下相当の仕様が規定されています。わが家の仕様を見ると、三井ホームの標準仕様はこの標準仕様に基づいており、気密を取りやすい面工法のおかげで概ね C 値 2.0 以下になっているものと思われます。 まだ確認が …

三井ホームはq値=1.42、c値記載なし; 三井ホームは木造住宅であり、2×4、2×6工法を採用しております。この工法の特徴として地震に強いというのもありますが、スキマが少なくなるため気密性・断熱性が高くなるということです。 耐震性もバッチリです。



と言っても三井ホームとの契約前は、 ①一条工務店→②.③ダイワハウスor三井ホームだったので引き合いに出て来ただけ汗 勿論ダイワハウスさんの方にも「三井ホームではこんな提案おさいふがあったんですけど」と話しつつ互いに値引き交渉です。

三井ホームは気密性能（C値＝隙間相当面積）を公開していません。セキスイハイムや一条工務店、スウェーデンハウスなどと違って標準では測定すらしていないので、データが少ないのです。気密性能は施工業者によって左右され、性能を保証することが難しいためにデータを出していないのでしょう。気密性を高めやすいツーバイフォー工法なので C=2.0 以下は期待できそうですが、実際のところどの程度の気密性能が得られるのでしょうか。, まず営業担当の方に確認したところ、数年前のデータとして 1.0 前後の数値をいくつか示されました。「1.0 を切る数字もある」と自慢げでしたが、ばらつきが大きく、いまいち信用できないものでした。, 次に工事担当の設計士に確認したところ、C 値で 1.2～1.5 程度になるように施工しているとのことでした。, 三井ホームで建てた我が家では、オプションで気密性能の測定を依頼したのですが、その結果はこの範囲をやや上回る程度でした。ただし 1.0 は切っておらず、上記のハウスメーカーのレベル（C<0.99）には届きませんでした。残念。, というわけで、三井ホームの C 値はばらつきがあるものの、1.2～1.5あたりになるようです。C 値は低いに越したことはありませんが、第一種換気システムであれば問題ないレベルかと思っています。, おすすめの記事： ・気密性能はどこまで求めるべきか（C値） ・三井ホームを評価する, 快適住宅を実現するチェック項目 7耐震性能に関する記事まとめ高気密・高断熱住宅とは高気密・高断熱の団体・住宅会社リスト大手ハウスメーカーの断熱性能比較全館空調まとめ2×6 工法まとめ各種計算ツールおすすめの本. ④断熱、気密性. 当サイトではこれまでに、三井ホームの住宅仕様について、後悔した点や問題と思われる点をいくつか書いています。そのため、それを参考に三井ホームでのオプション仕様を検討される方もいらっしゃいます。, ここでは、よく受ける質問や、オプション仕様とする場合の注意点、私がもう一回建て直すとしたら採用したいことなどについて、まとめて紹介したいと思います。参考までに、わが家の仕様や地域別の注意事項についてはこちらに書いています。, 三井ホームの断熱仕様について、当サイトで指摘しているのは、屋根の断熱が弱いことと、標準仕様の窓の断熱性能が高くないことです。, 『ホントは安いエコハウス』では屋根の熱抵抗の最低ラインが 5 と書かれているのに対し、三井ホームの DSP（ダブルシールドパネル）の熱抵抗は約 3.8 と、なかなか足りてません。, 以前は標準の 6 インチに対して 8 インチの DSP（ダブルシールドパネル）が選べたようですが、残念ながら現在は製造していないようです。そのため、8 インチが標準になれば一番いいのですが、現状の選択肢としてはロックウールの断熱を付加するか、諦めるか、ということになります。, 強化したほうがいいことは確かですが、付加断熱はなんとなくスッキリしないし、コストがかかりそうなので、私なら検討だけして結局あきらめるかもしれません。, 最近の温暖地の高断熱住宅では、サーモスX や APW 330 の樹脂スペーサー仕様が人気です（参考：【高断熱ペアガラス】サーモスXと APW330 の比較）。全館空調の暖房費は断熱性能（Q 値）にほぼ比例するし、Q 値を上げる方法としては、高断熱窓の費用対効果が高いからです。, 参考 ・UA値、Q値が冷暖房費に比例しない理由 ・断熱性能は窓、壁、換気で決まる（部位別の断熱性能比較）【更新】, いっぽう、三井ホームの標準仕様は現在も、それより劣るサーモスII-H です（追記：APW 330アルミスペーサー仕様が標準になったとの情報もあり）。そのままでも全館空調を採用する場合には大きな問題はなく、アップグレードする場合に追加費用を光熱費で回収できるかというと、なかなか時間がかかるかもしれません。, しかし、全館空調を採用しない場合には快適性に大きな差が出るし、全館空調を採用する場合でも、全館空調が直接入らない風呂やトイレの低温改善、加湿時の結露のことを考えると、アップグレードしたほうがいいのかな、と思います。, 参考 ・全館空調の部屋間の温度差を測ってみた【追加版】 ・ペアガラスの結露の発生量を実際の画像で比較する ・トリプルガラスへのアップグレードで元は取れるか？, ただし、APW 330 ペアの樹脂スペーサー仕様は三井ホームでは特注となり、高くつくので意外と採用しづらいところがあります。APW 330 ならペアガラスの樹脂スペーサー仕様よりも真空トリプルのほうが安いということもあり、三井ホームでは、ペアのアルミスペーサー仕様か、サーモス X か、真空トリプルかといった選択になりそうです。, 断熱性能の高い真空トリプルが安く採用できるのであれば魅力的ですが、この場合、防犯合わせガラスや日射熱取得型Low-Eガラスを選択できないという情報もあります。生活タイプや地域などによって最適解は異なりそうです。, また、真空トリプルを採用するとなると、全館空調が過剰設備になってくるという問題があります。全館空調は三井ホーム標準の断熱仕様をベースとして設計されており、10kW 以上くらいの冷房能力があります。全館空調の冷暖房能力が過剰というのは、APW 330 ペアガラス（アルミスペーサー）にアップグレードしたわが家でも実感することです。全館空調についての詳細は、後述します。, 参考 ・高断熱住宅に最適なエアコン能力を検討する（全館空調は非効率？） ・防犯合わせ複層ガラスは必要か ・暖房負荷から必要なエアコン能力（kW）を計算するツール, ツーバイシックス工法は外壁に占める枠材（熱橋部）の割合が高いため、木材からの熱損失が大きい傾向があります。この熱損失を減らすには、一般的な SPF 材よりも熱伝導率が小さいスギ材を使うことが有効と思われます。, 三井ホームの子会社である三井ホームコンポーネントは、ツーバイフォー工法における国産材利用を推進しています（参考ページ）。, 建てた後に気づいたことなので打診したことはありませんが、私としては三井ホームで是非採用したい仕様です。興味のある方は聞いてみてください（結果をご報告いただけると幸いです）。, 三井ホームの温暖地標準仕様では、C 値 1.0 を切る高気密は困難です。しかし、いろいろ考えるとやっぱり実現したいものです。, H25 省エネ基準では、等級 4 の仕様として気密工事が定められており、住宅金融支援機構の工事仕様書を見ると、温暖地では C 値 5.0 以下相当、寒冷地では C 値 2.0 以下相当の仕様が規定されています。わが家の仕様を見ると、三井ホームの標準仕様はこの標準仕様に基づいており、気密を取りやすい面工法のおかげで概ね C 値 2.0 以下になっているものと思われます。, まだ確認が取れていないのですが、『本音のエコハウス』によると、H28 省エネ基準では温暖地でも C 値 2.0 以下相当の仕様になるという情報があります。これが現実になっているのであれば、気密シートの厚さが 0.1 mm から 0.2 mm になるなどの変更が行われ、枠組壁工法の三井ホームなら C 値 1.0 以下にはなるのではないかと思うのですが、現在はどうなのでしょうか。, いずれにしても、寒冷地と同じ気密仕様は温暖地でもそのうち標準化されそうなので、これには期待が持てます。まだ対応していなければ、寒冷地並みの気密仕様を求めたいものです。, 参考 ・C値（相当すき間面積）について ・第一種換気に要求される気密性能についての疑問 ・温暖地で気密性能 C 値を改善する方法, 窓の項目で少し触れたように、窓を高性能化すると全館空調が過剰になる問題があります。窓をトリプルガラスにした三井ホームの断熱レベルはスウェーデンハウスに近づくため、スウェーデンハウスと同様、1、2 台のエアコンで十分に全館暖冷房を行えるようになるからです。, 高額な全館空調を採用しなくても同様に快適な住宅が実現するならば、それも良い方法だと思います。, 全館空調には、外観・室内ともに「見た目がすっきりする」、「各部屋のプライバシーを確保しやすい」というメリットもあるので、さまざまな観点から検討することをお勧めします。, ・三井ホームで全館空調なしという選択 ・個別エアコンにできて全館空調にできないこと, エアコンで温度差を小さくするためには、高断熱にして開放的な間取りにし、エアコンの設置場所を考えて連続運転したり、第一種換気を採用したり、換気口の位置を考えたり、CF（循環ファン）を導入したりと、全館空調とは異なるさまざまな工夫が必要になります。, トリプルガラスレベルでは温度差が発生しにくいため、こうした対策の必要性は小さくなりますが、ペアガラスではこうした工夫が特に重要になってくるでしょう。設計者がどこまで適切に対応できるかは未知数なので、自分でも勉強して考える必要がありそうです。, ・断熱仕様を変えずに家中の温度差を小さくする方法 ・高断熱ペアガラスでエアコンを連続運転するとどうなるか？【アンケート結果】, 全館空調を採用しない場合でも、三井ホームで全熱交換型の第一種換気システムを導入することは可能なようです。フルオーダーかセレクトオーダーかによって違いもありそうですが、ダクトレスはともかく、Panasonic のダクト式第一種換気は採用できそうです。, 暖冷房費の効果は小さくても、湿度を管理しやすくしたり、部屋間の温度差を小さくする効果は期待できます。, ・熱交換型換気は必要か ・熱交換換気(80%)の給気温度は本当に暖かいのか実測してみた, 全熱交換型第一種換気を採用する場合、わが家と同様に熱交換されるのは一部だけという問題があります。局所換気の悪影響を小さくするためには、浴室換気扇のスイッチを「強/弱」のみではなく「オン/オフ」できるものにするのがよいと思っています。浴室の乾燥についてはこちらに書いたとおりです。, 冬の日射熱取得を考えると、高断熱住宅では温暖地でも南面は遮熱タイプではなく断熱タイプの Low-E ガラスが勧められることがよくあります。, 温暖地の三井ホームではすべて遮熱タイプというのが標準ですが、窓シリーズによっては安く断熱タイプを採用できることもあります。, 全館空調と日射熱取得は相性が悪いので微妙ですが、わが家のように関東レベルの温暖地の南面で、軒の出やベランダによる直射日光の遮蔽が可能である場合に限っては、断熱タイプを選んでもよいのかなと思います。ツーバイ工法では大きな窓に制約があるため、大きな効果は期待できませんが、オーバーヒートの心配も小さいのではないでしょうか。, ・日射の管理で実現する省エネ住宅 ・冬に日射熱でオーバーヒートしないかチェックする方法 ・日射熱による暖房費節約効果を消費電力と日射量計算から推定する, バルコニーや網戸など、高断熱住宅で不要なもの、あると望ましいものについては以下でまとめて紹介しています。, 当サイトなどを参考に三井ホームの標準仕様から変更した結果、想像とちがった、失敗した、良くなったなどということがあれば、お手数ですがフィードバックをいただけないでしょうか。, 問題があっても金銭的な責任はとれませんが、今後や過去の記事改善に反映させていただきます。, 問い合わせフォームはこちらです。今後の三井ホーム・オーナーのためにも、どうぞよろしくお願いいたします。, 快適住宅を実現するチェック項目 7耐震性能に関する記事まとめ高気密・高断熱住宅とは高気密・高断熱の団体・住宅会社リスト大手ハウスメーカーの断熱性能比較全館空調まとめ2×6 工法まとめ各種計算ツールおすすめの本, 最近では三井ホームもルームエアコンによる全館冷暖房を試行しているようなので、こうした設計にも対応できるようになってくるかもしれません。. 三井ホームの注文住宅の実例はどこでみる？実際の間取りとオプションについて.

気密性はその他はどこも標準では測定しませんからレベルは高くありません。強いて言うなら2×4という構造上気密性が高くなりやすい三井ホームが2位で、他は同列で低レベルだと思った方がいいでしょう。 断熱性に関しては、住友林業が最下位でしょう。 マイホーム購入はほとんどの人が一生に一度の買い物です。失敗や後悔はしたくないですよね。, 自分の中ではこれだ！これがいい！と思っていても、ちょっと外野から待ったがかかると揺らいでしまうものです。一生をかけた買い物ですので、揺れて当然です。, 失敗や後悔のリスクを低減させるには、いろんなハウスメーカーを見て回ることです。特に、似たようなハウスメーカーを複数見ることができれば、『やっぱりここのハウスメーカーが一番だ』となるのではないでしょうか。, そんな比較材料として、今回はわたしがハウスメーカーを探してきた中で一条工務店と競合していると思ったハウスメーカー「三井ホーム」について書かせていただきます。, わたしが三井ホームで一番魅力的に感じたのはスマートブリーズという空調システムです。スマートブリーズを一条工務店で例えるならば、全室床暖房とロスガードの役割を持った空調です。, スマートブリーズは空調で、全室の温度や湿度を管理することができます。
引用：健康空調システム|三井ホーム, スマートブリーズには冷房・暖房・加湿・除湿・換気・空気清浄・脱臭と7つの機能があります。1つの設備でこの7つをまかなっています。, 一条工務店の場合、冷房はエアコン、暖房は床暖房、加湿は加湿器、除湿・換気・空気清浄はロスガード、脱臭はオプションでナノイーが必要です。しかもロスガードに除湿機能はなく、あるのは湿度交換機能でエアコンなどを使って除湿をしなければあまり効果を発揮してくれません。, 設備については一条工務店は負けているとわたしは感じています。一条工務店には冷房の設備はありませんからね。ただし、暖房については足元からあたためてくれる床暖房のほうが快適に感じることでしょう。, 2016年の時点では、一条工務店は床冷房なんてものを検討している模様です。一般向け、実用化についてはもう少しだけ先のお話です。, 一条工務店は部屋をあたためるのに床暖房があり、花粉やPM2.5をシャットアウトするのにロスガードがあります。三井ホームのスマートブリーズにも空気清浄の機能があり、それらをシャットアウトしてくれます。, この点においては一条工務店と同等の性能であると考えています。温度・湿度管理による家の快適さだけではなく、健康住宅としても一条工務店と競合しています。, こちらもまた一条工務店と競合しています。高断熱・高気密は一条工務店の専売特許というわけではないのです。, 三井ホームも一条工務店と同じく高断熱・高気密を売りにしています。売りにしているとはいえ、断熱性・気密性については一条工務店のほうが性能は上であると思われます。この点については三井ホームがQ値、C値を明記していないため比較はむずかしいです。, 三井ホームは木造住宅であり、2×4、2×6工法を採用しております。この工法の特徴として地震に強いというのもありますが、スキマが少なくなるため気密性・断熱性が高くなるということです。, 耐震性もバッチリです。2×4や2×6というだけで耐震性は高いと考えて良いでしょう。, そもそも2×4、2×6とは何かということについては下記を参考にしていただけると助かります。, 気密性が高いということは遮音性も高いということになります。それに加え、三井ホームではBSウォールというものを採用することで遮音性を高めることができます。, BSウォールでは80dBの音を35dBにしてくれます。45dBもの音を軽減してくれます。 住宅の断熱の性能を比較（C値、Q値：ハウスメーカー）。高気密・高断熱なハウスメーカーなら、断熱性能の数値（C値、Q値）で比較。.

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