パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー マ� 6
— 18 noviembre, 2020 0 0... マ. パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー (364戸) ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか? (794戸) ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ [旧称:三菱地所(仮称)浦安高洲6丁目計画 新築工事] (528戸) 千葉の新築分譲マンション掲示板で、パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロントの口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミならマンションコミュニティ。(レスNo.901-1000) ※忘れた場合は「削除依頼」→「理由」→「スレ閉鎖」より依頼下さい, 公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1306/ 売主:三井不動産レジデンシャル 施工会社:長谷工コーポレーション 管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 所在地:千葉県柏市(柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地)(地番) 交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分 総戸数:176戸 入居時期:平成31年03月下旬入居予定 構造・階数: サウスレジデンス: 鉄筋コンクリート造地上20階 ユニバーサルレジデンス:鉄筋コンクリート造地上10階, そもそもこのマンションはホットスポットエリア内なのですか?真面目に気になる。真面目な回答を望みます。, ググってください。営業さんも答えにくいです。私どもは問題無しと思っています。人それぞれあると思うけど。, 横浜の杭打ち不良の斜めマンション、浦安の土壌改良不良液状化の宅地、武蔵小杉の浸水タワマン・・・近隣住宅は平気なのに三井だけ問題起きるのは何が原因なのでしょうか? 価格は大手一流デベの値付けなのに、中身は個人工務店レベルだなんて事は無いですよね?, 個人工務店?? あなただれ? 面白くないよ。 ネガティブなこと 書くならもっと痛いこと書いてみたら? あほの集まりと思われるのは迷惑。, >>946 匿名さん 浦安と小杉に関しては購入者がバカなだけ。横浜は、まー三井が悪いな。, そんなん確認する前に、書き込みますよ。なんて対応悪い営業さんなんだと思う。素人はわかんないから聞いていると思う。, >>951 匿名さん 柏の葉キャンパスの地形、地理条件からいって、 武蔵小杉のようになる可能性は低いです。 念のためご自身でもハザードマップ確認し、 安心して購入検討して下さいね。 あ、その前に完売してしまう心配をされた方がよいかもしれません。お急ぎ下さいませ。, ハザードマップは以下で確認できます。 https://disaportal.gsi.go.jp/maps/index.html?ll=35.891084,139.94977&z=15&base=pale&ls=seamless%7Ctameike_raster%2C0.8%7Cflood_list%2C0.8%7Cflood_list_l2%2C0.8%7Cdosha_kiken_nadare%2C0.8%7Cdosha_kiken_jisuberi%2C0.8%7Cdosha_kiken_kyukeisha%2C0.8%7Cdosha_kiken_dosekiryu%2C0.8%7Cdosha_keikai_jisuberi%2C0.8%7Cdosha_keikai_dosekiryu%2C0.8%7Cdosha_keikai_kyukeisha%2C0.8%7Ctsunamishinsui_raster%2C0.8%7Cdisaster1%7Cdisaster2%7Cdisaster5&disp=010111111111000&vs=c1j0l0u0, インフォメーションを見て気づきましたが、明日(22日)は休館なんですね。 定休日ではなく即位の礼で急遽休館になったんですよね? これって三井不動産だけの対応になりますか? デベロッパーによって営業しているモデルルームもあります?, >946 施工トラブルに関しては、横浜だけでなく新川崎、赤坂、大船、市川とニュースになるような大きなものを突出してやらかしている。 しかも施工会社はスーゼネも含んでまちまち。なぜか三井がかかわるとトラブル。無理なコストダウン、工期を強いているのか施工の管理ができていないのか。, >954 三井は長期休暇の時もしっかり休む。長期休暇の時って帰省や旅行でマンション販売は閑散期。即位の礼で来場者が少ないって判断じゃない。 ただ、パレードがなくなって儀式だけになったから、モデルルームにでも行こうって人も出てくるのかもしれないんだけど。モデルルームお休みをいつ決めたのかにもよるけど、判断ミスったかな。, 浦安の件が出てきたけど、三井は裁判がお好き。横浜も全棟建て替えの費用分担でゼネコンともめて裁判。 何かあったら裁判沙汰を覚悟しないと。, >956 ただ、そういうときでないといけないって人もいる。客が少ないからといって完成在庫の物件で効率だけ求めるのはどうか。しかも、竣工後1年を過ぎると新築扱いできなくなるこのタイミングで。 売れ残りがあると住居者にもデメリットがある。, ハザードマップは以下で確認できます。 https://tokyopastpresent.wordpress.com/2013/03/08/%E6%9F%8F%E5%B8%82%E... 通常ならば放射線管理区域とされ、必要のない人の立ち入りは許されず、飲食も許されない。柏市などは、多くの地域が放射線管理区域並みの汚染になってしまったのである。, >959 2011年の記事持ってきて、あんた何が言いたいの? 既に計画的に除染されてます。今でも放射線量の調査は引き続きやってるし、人が集まるようなところは数値を見ても大丈夫だと思っています。 気になるなら買わなきゃいいだけだよ。, 水害、放射線心配なら柏の葉には住めませんね。 しかし、ここのマンション自体のネガティブ意見出ないですね。たまに出ても重箱の隅つつくようなものばかり。ほんと欠点少ないバランス良いマンションです。, 水害はなんともないのでは。 当時の柏の葉の放射能で気になるなら流山、柏、松戸、葛飾区、江戸川区他この辺一帯全部住めませんよ。, 放射線が気になるなら、レントゲンもできないし飛行機も乗れません。災害だって日本中で発生していますから、リスクをゼロにするのは現実的でないと思います。できる限り調べて、自分が納得できるかどうかですね。, >>962 匿名さん 三井の中では明らかに格下物件ですよね。 やはりゲートタワーや一番街の方がお買い得では?, >>967 匿名さん >>966 マンション検討中さん 「水害」、「放射線」、「三井の中では」、 いずれもこのマンションの決定的な欠点ではないですよね。 「三井の中では」仕様で劣る面ありますが、開放感は 素晴らしいですよ。 ここの購入者は、食洗機など後で変えられる仕様より、変えられない立地条件を選んでいるいうのは既出のとおりです。 この板は、このループですね。, ゲートタワーや一番街も検討しましたが、どうしても古いマンションは修繕費が高いんですよね。自分が住んでいたなら納得して払いますが、他の人が住んでいて劣化した分まで新規入居者が払うというのが受け入れられなくて、新築マンションにすることにしました。, >>969 マンション検討中さん 新築で買った人は修繕積立基金という形で数十ヶ月分先に支払ってるので、公平だと思いますよ, 何年住むかによりますが、数十カ月先に払われたところで、古いマンションに新規入居の立場としては不公平に感じるということではないでしょうか。, 皆さん営業じゃないかと思えるほどのポジティブ思考で素晴らしい。 問題が起きて三井さんと裁判している人も購入当初はそんな気持ちだったんでしょうね。 ここ最近の水害も安全バイアスが働いて被害が大きくなったんですし、ちゃんと心配はした方がいいですよ。, 段階的値上げの修繕積立は将来未納問題を引き起こすってことで国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。タワマン乱立の武蔵小杉では、一部のマンションで中古での売却が有利になるようにってことで定額積立に移行している。先行していた三井のマンションで冠水、停電問題が起きたのは皮肉。もう売れないでしょう。 デベはそういった動きがあるにもかかわらず、販売時の積立金を安く見せかけるために段階的値上げの計画のまま。売った後のことは知らない。, >973 三井はステマバリバリ。食べログ、アマゾンでも問題になってるし、吉本芸人のSNS が大きな話題になってるけどまだ続けてる。, 横浜の杭問題の後なんて全棟建て替えを英断なんて絶賛。問題起こしてから、ネット対策頑張る体質。 なので、問題が次々と起こる。, 柏の葉にも拘らず三井に住めなかったのが悔しいのかもしれませんね。三井全体の話は別の板で頑張ってください。, 別に三井だから買ったわけではなく、個別マンションとして良いと思ったのと、やはり立地が一番の決め手でした。, お隣のタワー、サウスマークタワーになったようです。 https://www.31sumai.com/mfr/G1307/plan.html 価格が気になりますが、公園もできますし柏の葉南側が盛り上がって欲しいです。, 91mの広いと思いきや柱食い込んでるし、形がいびつですね。。 こんなバルコニーいります?, >>981 匿名さん 町の発展は目に見えてますからね。 早いところほど値段が安くなりますね。, 間取りはごくごく普通の、よくあるタイプですね。 3LDKで70㎡ちょっとのものは収納も多めに取られているので ファミリー層向けなのはよくわかります。 設備に関してなんですが、 トイレまでは見ていなかったです。 タンクトイレなんですね。タンクレスに比べると、トイレは狭く感じてしまうのですか?, >>985 匿名さん タンクトイレは狭さもありますが、カッコ良さが大きいですね。お風呂もですが、トイレはお客様が使うのでガッカリ感が大きいです。 でも、優先度は低く「トイレまでは見ていない」というのはまさにそうで、日当たりや収納が好条件だとトイレは問題にならないですね。, 残りあと5部屋(サウスフロント4部屋、ユニバーサル1部屋)のようです。 カウントダウンですね。, >>987 匿名さん サウスフロント3、ユニバーサル2に変更されたようです。 いずれにしてももう少しですね。, 最近また引っ越しが多いなと思っていたのですが、一気に売れたのでしょうね。年内には完売でしょう。, 当方は近隣の三井物件の住人ですが、 本物件を知人に紹介したら金一封進呈とのチラシが三井レジデンシャルから投函されていました。 思うように完売せず、ラストスパート気合い入れてるみたいです。, >>990 通りがかりさん それは良かったですね。是非金一封目指して頑張って下さい。, 金一封進呈はご近所さんだけの特典なのかもしれませんね。 公式サイトにはそのようは広告は見られないので。 今はクリスマスキャンペーンとかで、来場者に暖房器具とかが抽選で当たったり、参加賞でお菓子がもらえたりするようです。 家具付きモデルルームはどうでしょうね。 家具の好みが合えばお得なのかな。 トイレなどの多少の劣化をカバーできるほどの価格や家具の魅力があるといいですね。 インテリアコーディネーターが選んだ家具なのでしょうから、部屋にしっくりとマッチしてはいると思います。 写真を見た感じではシンプルな家具で、特にテレビボードはありがたいかもしれません。, 千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地他(保留地)、千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区4画地他(仮換地), 千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内179街区1画地(保留地), さきどり新築マンション
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